Офис, 608 м², 1/3 эт.

Описание Объект №447

🔥 Продаётся готовый бизнес-центр/офисное здание с земельным участком и полной инфраструктурой (Советская, 19)
📍 г. Челябинск п. Шершни, ул. Советская 19
📐 Общая площадь здания: 654 м²
📐 Земельный участок: 10 соток (в собственности)
🏗 Этажность: 3 основных этажа + цокольный + мансарда
Идеальный вариант для:
· Штаб-квартиры компании / головного офиса
· Косметического или образовательного центра
· Частной клиники или салона красоты премиум-класса
· Гостиницы или коворкинга
Планировка и состояние:
✅ 1 этаж — зона ресепшн с действующим камином (создаёт премиальную атмосферу), кухня, бухгалтерия, гардеробная, 2 санузла. Выполнен стильный дизайнерский ремонт.
✅ 2 этаж (уровень 1) — 2 просторных проходных кабинета (в каждом установлены кондиционеры).
✅ 2 этаж (уровень 2) — 3 кабинета (2 небольших + большой кабинет руководителя с отдельной переговорной и личным санузлом).
✅ Цокольный этаж — котельная, складское помещение, архив, бытовая комната для персонала.
✅ Мансарда — подготовлена под спортзал (ремонт выполнен на 80%, установлен кондиционер), есть раздевалка и серверная. Во втором крыле мансарды — места под сауну и бассейн в черновой отделке (можно достроить под свои нужды).
Территория и коммуникации:
🏡 Участок огорожен глухим забором по периметру. На территории — уютная беседка и хозяйственный блок.
🛠 Все инженерные системы централизованные: газ, центральная вода, канализация (ЖБ кольца).
🔒 Подведена охранная и пожарная сигнализация — объект полностью защищён.
Продажа от Юр лица (НДС 22%)
✅ Показ в любое время. Подготовим все документы для быстрой сделки.